PACTA LEGEM

Abogado mercantil en Madrid | Arrendamientos y Leasing

Asesoramiento en contratos de arrendamiento de locales de negocio, naves industriales y operaciones de leasing/renting. Primera consulta sin compromiso.

¿Qué regulan los arrendamientos mercantiles?

A diferencia de la vivienda, los arrendamientos para uso distinto del de vivienda (locales, oficinas, naves) se rigen por la voluntad de las partes. Esto hace vital una correcta redacción del contrato para evitar abusos y proteger la inversión del negocio.
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¿Cómo actuamos en tu defensa?

En Pacta Legem abordamos este tipo de procedimientos desde el análisis forense del caso antes de cualquier declaración. Estudiamos el atestado policial, la calificación provisional del Ministerio Fiscal y los elementos probatorios disponibles para construir una estrategia de defensa sólida desde el inicio.

Análisis del caso y valoración penal

Revisamos los hechos, la calificación jurídica y las posibles atenuantes o eximentes antes de que se produzca ninguna declaración.

Asistencia al detenido

Actuamos en comisaría desde el primer momento. El acceso inmediato a un abogado puede determinar el desarrollo completo del procedimiento.

Defensa en instrucción y juicio oral

Acompañamiento completo a lo largo del procedimiento: diligencias previas, fase de instrucción, escrito de defensa y juicio oral ante la Audiencia o el Juzgado de lo Penal.

Recursos y apelaciones

Si la sentencia no es favorable, analizamos las vías de recurso ante la Audiencia Provincial o el Tribunal Superior de Justicia.

Servicios en Arrendamientos y Leasing
Por qué confiar en Pacta Legem para este tipo de casos

Preguntas frecuentes sobre arrendamientos mercantiles

En el local se alquila solo el espacio físico. En la industria se alquila un negocio en marcha, incluyendo el local, las instalaciones, la maquinaria, licencias y, a veces, la clientela.
Sí, la Ley de Arrendamientos Urbanos exige una fianza legal obligatoria equivalente a dos mensualidades de renta para los arrendamientos de uso distinto del de vivienda.
Es el derecho del inquilino (tanteo y retracto) a comprar el local si el propietario decide venderlo, igualando la oferta de un tercero. Este derecho suele renunciarse expresamente en los contratos mercantiles.
El Leasing es un arrendamiento financiero que incluye una opción de compra al final del contrato. El Renting es un alquiler a largo plazo que suele incluir mantenimiento y seguros, sin opción de compra garantizada.