Compraventa de deuda y gestión de activos

Asesoramiento integral en compraventa de carteras de créditos, NPLs, REOs y gestión estratégica de activos corporativos. Primera consulta sin compromiso.

¿Qué es la compraventa de deuda y la gestión de activos?

La compraventa de deuda engloba la cesión y adquisición de créditos — garantizados o no —, carteras de préstamos non-performing (NPLs), activos inmobiliarios procedentes de ejecución hipotecaria (REOs) y derechos litigiosos. La gestión de activos abarca tanto el diseño de la estrategia de recobro o realización como la estructuración contractual de las operaciones, la due diligence jurídica de la cartera, la negociación con servicers y la defensa procesal posterior. Son operaciones complejas que combinan derecho mercantil, procesal y bancario — y cuya rentabilidad depende directamente del rigor técnico aplicado desde el origen.

¿Cómo abordamos cada operación?

En Pacta Legem trabajamos cada compraventa de deuda con un enfoque integral. Analizamos la cartera, verificamos la titularidad y exigibilidad de cada crédito y estructuramos la operación para optimizar el precio y minimizar los riesgos legales y fiscales.

Due diligence jurídica de la cartera

Verificamos titularidad, exigibilidad, prescripción, garantías reales y personales y litigios pendientes de cada crédito de la cartera.

Estructuración y negociación del contrato

Diseñamos el contrato de cesión, reps & warranties y mecanismos de ajuste de precio. Negociamos con vendedor y servicer.

Gestión de recobro y realización de activos

Definimos la estrategia de recobro judicial o extrajudicial, la subrogación procesal y la realización ordenada de activos REO.

Defensa en ejecución y litigios derivados

Continuación de ejecuciones hipotecarias y dinerarias, oposiciones a cesión y defensa frente a reclamaciones del deudor cedido.

Operaciones de compraventa y gestión de activos que cubrimos

Por qué confiar en Pacta Legem para estas operaciones

Preguntas frecuentes sobre compraventa de deuda y gestión de activos

¿Qué es una cartera NPL y cómo se compra?

Una cartera NPL es un paquete de préstamos impagados que entidades financieras venden a inversores. La compra se estructura mediante contrato de cesión con due diligence previa, ajustes de precio por exclusiones y mecanismos de garantías representadas por el vendedor.

¿Hay que notificar al deudor cuando se cede su crédito?

Sí. El art. 1527 del Código Civil exige notificación al deudor para que la cesión surta efectos frente a él. Sin notificación el pago al cedente original libera al deudor, lo que puede comprometer el recobro.

¿Qué riesgos legales tiene comprar deuda?

Los principales son: créditos prescritos, garantías mal constituidas, litigios pendientes ocultos, defectos formales del título y problemas de subrogación procesal. Una due diligence jurídica rigurosa es la mejor mitigación.

¿Puede el deudor oponerse a la cesión del crédito?

Solo puede oponerse en supuestos tasados — nulidad de la cesión, falta de legitimación del cesionario o existencia de pacto de no cesión. En créditos litigiosos puede ejercer además el derecho de retracto del art. 1535 C.C.